Предпроектный анализ ⇒ оценка возможности реализации проекта
Оценка технической возможности реализации проекта является первым этапом предпроектного анализа, который включает следующие работы:
- Определение планируемой площади земельного участка, или проверка размеров земельного участка, планируемого к приобретению (в собственность, в аренду), или оценка размеров существующего участка.
- Получение (от архитектуры, от заказчика) или выполнение топографической основы территории под планируемый объект.
- Предварительные (поэтапные) инженерно-геологические изыскания территории под объект (при необходимости).
- Определение общих планируемых характеристик объекта, технологических процессов и операций.
- Выделение на исследуемом участке охранных зон существующих инженерных коммуникаций: воздушных линий электропередач, подземных кабелей электроснабжения и связи, газопроводов, тепловых сетей, водопроводов, канализации, иных продуктопроводов.
- Анализ и обоснование затрат на перенос существующих инженерных коммуникаций (при необходимости), определение места прокладки (переноса) коммуникаций.
- Выделение на исследуемом участке зон ограниченного пользования, красных линий, охранных зон автомобильных и железных дорог, путей необщего пользования.
- Выделение требуемых противопожарных расстояний от планируемого объекта до объектов защиты.
- Оценка наличия и достаточности источников наружного противопожарного водоснабжения: пожарного водоема, резервуара, пожарных гидрантов, оценка их пригодности и работоспособности.
- Выделение требуемой санитарно-защитной зоны – требуемого расстояния от существующих соседних объектов до планируемого объекта в зависимости от вида и класса опасности объекта с учетом режима санитарно-защитной зоны.
- Подготовка эскизного плана (схемы) размещения объекта: зданий, сооружений, оборудования.
- Предварительный анализ и оценка потребности планируемого объекта в энергоресурсах (вода, электроэнергия, газ, тепло).
- Определение отдельных требований безопасности, предъявляемых к планируемому объекту.
- Оценка соответствия планируемого объекта требованиям пожарной безопасности, анализ отступлений от требований пожарной безопасности, оценка возможности обоснования пожарной безопасности расчетами пожарного риска или на основе специальных технических условий.
- Оценка соответствия планируемого объекта санитарно-экологическим требованиям, анализ отступлений от санитарно-экологических требований, при необходимости оценка возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
- Оценка соответствия планируемого объекта требованиям промышленной безопасности, анализ отступлений от требований промышленной безопасности, оценка возможности обоснования безопасности опасного производственного объекта.
- Оценка возможных точек присоединения к коммуникациям: газопроводу, источнику электроснабжения, водоснабжения, системе водоотведения, иным кабельным линиям.
- Предварительный расчет потребного количества энергоресурсов, оценка возможности получения технических условий на подключение, получение от собственников инженерных коммуникаций технических условий (при необходимости).
- Оценка возможности получения технических условий на примыкание к автомобильной дороге, организацию въездов, выездов и переходно-скоростных полос.
- Разработка вариантов схем (генпланов) размещения объекта (по согласованию с заказчиком).
- Анализ и обоснованный выбор наиболее эффективных способов организации процессов и управления, технологий, оборудования и материалов (при необходимости).
- Предварительные проверочные расчеты на прочность, гидрогазодинамические, теплотехнические и отдельные технологические расчеты (при необходимости обоснования отдельных предпроектных решений).
- Оценка технических рисков реализации проекта, анализ эффективности затрат на снижение рисков и анализ реализуемости проекта.
- Оценка технической возможности создания и дальнейшей эксплуатации объекта с учетом уровня технических рисков и условий реализации проекта.
В результате проведенной работы делается обоснованный вывод о возможности технической реализации проекта и готовится промежуточный отчет, который является основой для второго этапа предпроектного анализа – оценка экономической целесообразности и обоснование эффективности реализации проекта.
Работы по исследованию планируемого объекта и оценке технической возможности реализации проекта выполняются на основе положения о предпроектном анализе ООО «Инженерное дело».
Общие положения о предпроектном анализе, его преимущества, объем работ, порядок проведения и результаты приведены на нашем сайте, во вкладке «УСЛУГИ» - «Предпроектный анализ».