Предпроектный анализ ⇒ оценка возможности реализации проекта

Оценка технической возможности реализации проекта является первым этапом предпроектного анализа, который включает следующие работы:

1. Определение планируемой площади земельного участка, или проверка размеров земельного участка, планируемого к приобретению (в собственность, в аренду), или оценка размеров существующего участка.
2. Получение (от архитектуры, от заказчика) или выполнение топографической основы территории под планируемый объект.
3. Предварительные (поэтапные) инженерно-геологические изыскания территории под объект (при необходимости).
4. Определение общих планируемых характеристик объекта, технологических процессов и операций.
5. Выделение на исследуемом участке охранных зон существующих инженерных коммуникаций: воздушных линий электропередач, подземных кабелей электроснабжения и связи, газопроводов, тепловых сетей, водопроводов, канализации, иных продуктопроводов.
6. Анализ и обоснование затрат на перенос существующих инженерных коммуникаций (при необходимости), определение места прокладки (переноса) коммуникаций.
7. Выделение на исследуемом участке зон ограниченного пользования, красных линий, охранных зон автомобильных и железных дорог, путей необщего пользования.
8. Выделение требуемых противопожарных расстояний от планируемого объекта до объектов защиты.
9. Оценка наличия и достаточности источников наружного противопожарного водоснабжения: пожарного водоема, резервуара, пожарных гидрантов, оценка их пригодности и работоспособности.
10. Выделение требуемой санитарно-защитной зоны – требуемого расстояния от существующих соседних объектов до планируемого объекта в зависимости от вида и класса опасности объекта с учетом режима санитарно-защитной зоны.
11. Подготовка эскизного плана (схемы) размещения объекта: зданий, сооружений, оборудования.
12. Предварительный анализ и оценка потребности планируемого объекта в энергоресурсах (вода, электроэнергия, газ, тепло).
13. Определение отдельных требований безопасности, предъявляемых к планируемому объекту.
14. Оценка соответствия планируемого объекта требованиям пожарной безопасности, анализ отступлений от требований пожарной безопасности, оценка возможности обоснования пожарной безопасности расчетами пожарного риска или на основе специальных технических условий.
15. Оценка соответствия планируемого объекта санитарно-экологическим требованиям, анализ отступлений от санитарно-экологических требований, при необходимости оценка возможности сокращения санитарно-защитной зоны.
16. Оценка соответствия планируемого объекта требованиям промышленной безопасности, анализ отступлений от требований промышленной безопасности, оценка возможности обоснования безопасности опасного производственного объекта.
17. Оценка возможных точек присоединения к коммуникациям: газопроводу, источнику электроснабжения, водоснабжения, системе водоотведения, иным кабельным линиям.
18. Предварительный расчет потребного количества энергоресурсов, оценка возможности получения технических условий на подключение, получение от собственников инженерных коммуникаций технических условий (при необходимости).
19. Оценка возможности получения технических условий на примыкание к автомобильной дороге, организацию въездов, выездов и переходно-скоростных полос.
20. Разработка вариантов схем (генпланов) размещения объекта (по согласованию с заказчиком).
21. Анализ и обоснованный выбор наиболее эффективных способов организации процессов и управления, технологий, оборудования и материалов (при необходимости).
22. Предварительные проверочные расчеты на прочность, гидрогазодинамические, теплотехнические и отдельные технологические расчеты (при необходимости обоснования отдельных предпроектных решений).
23. Оценка технических рисков реализации проекта, анализ эффективности затрат на снижение рисков и анализ реализуемости проекта.
24. Оценка технической возможности создания и дальнейшей эксплуатации объекта с учетом уровня технических рисков и условий реализации проекта.